27. Februar 2024: Bereits jetzt beliebt

Schon vor seiner Eröffnung am 19. September kommt der Neubau der Migros Appenzell ausserordentlich gut an: Von den insgesamt 33 Wohnungen ist nur noch eine 5.5-Zimmer-Wohnung frei.

Mehr Informationen zu dieser finden Interessierte unter migros-sandgrube.ch. Auch der Innenausbau der Wohnungen ist bereits weit gediehen: Die Küchenmöbel sind montiert, sämtliche Platten verlegt und die Badezimmer komplett ausgestattet. Aktuell werden die Geländer für die Treppenhäuser vorbereitet und in Bälde wird auch mit dem Verlegen des Parketts begonnen.

Stromproduktion startet bereits im März

Auch die Arbeiten an der Gebäudehülle schreiten voran: Die Dachbekleidung, die aus Tonziegeln und Photovoltaik-Paneelen besteht, ist abgeschlossen, daher kann bereits ab März Strom ans öffentliche Stromnetz abgegeben werden. Während Stück für Stück das Gerüst an der Fassade entfernt wird, arbeitet der Gärtner an der Vorbereitung des Untergrunds für die gestalterischen Arbeiten, die im April beginnen.

Der Innenausbau der Gewerbeflächen im Erdgeschoss startet noch im März, der Ausbau der eigenen Büroflächen durch die Basler Versicherung und die Spitex Appenzell ist für April vorgesehen. Apropos Büroflächen: Wer noch eine attraktive neue sucht, kann noch in den Neubau der Migros in der Sandgrube einziehen. Genauere Informationen gibt bei der Vermarktung der Migros Ostschweiz unter erstvermietung@gmos.ch.

20. Juli 2023: Rohbau vollendet

Mit dem Versetzen des letzten Dachelements Mitte Juli konnte der Rohbau wie geplant vor den Sommerferien 2023 vollendet werden. Auf diesen wichtigen Schritt wurde mit den involvierten Unternehmern und Planern als Dankeschön für ihren grossen Einsatz bei einem kleinen Richtfest angestossen.

Nun gilt es, rechtzeitig vor Beginn der kälteren Jahreszeit die Gebäudehülle zu schliessen. Nach den Sommerferien startet dafür zum einen die Montage der zahlreichen Photovoltaik-Elemente, die die Dachflächen zu 75 Prozent bedecken werden. Zum anderen werden bis Ende September 2023 die Fenster und Aussentüren montiert. Im Anschluss wird direkt die Dämmung an der Fassade angebracht und mit der Montage der Fassadenverkleidungen begonnen.

23. Juni 2022: Baustart für die neue Migros Appenzell

Die Famin AG und die Migros Ostschweiz haben die Bewilligung für ihren Neubau in der Sandgrube in Appenzell erhalten. Die Bauarbeiten starten Mitte August 2022.

Medienmitteilung (PDF)

Im Neubau in der Sandgrube in Appenzell entstehen ein Migros-Supermarkt und ein Migros-Restaurant, 33 moderne Mietwohnungen sowie Büro- und Gewerbeflächen. Der Startschuss für den Aushub fällt Mitte August 2022. Ziel ist es, diesen bis im Herbst 2022 abzuschliessen und anschliessend mit den Rohbauarbeiten zu beginnen. Verlaufen diese nach Plan, startet der Innenausbau im Frühling 2024, die Eröffnung ist für Herbst 2024 vorgesehen. Die Famin AG hat sich nach der gelungenen Planung und der jetzt erhaltenen Baubewilligung entschieden, ihre Wohn- und Gewerbeflächen vollständig an die Migros Ostschweiz zu übertragen. Die Migros übernimmt damit die Gesamtkoordination der Bauarbeiten sowie die Vermarktung der Wohn- und Gewerbeflächen.

Attraktives Einkaufs- und Wohnangebot
Der Migros-Supermarkt wird auf einer Verkaufsfläche von rund 2’400 m2 künftig über alle Sortimente hinweg eine grössere Auswahl für die Kundinnen und Kunden aus Appenzell und Umgebung bieten. Auch das Migros-Restaurant kann auf der Terrasse wie im rund 320 m2 grossen Gastraum in der Sandgrube – das sind 170 m2 mehr als heute – mehr Gäste mit seinem beliebten Angebot verwöhnen, und dies in einem zeitgemässen, gemütlichen Ambiente. Für ergänzende Angebote sind im Erdgeschoss weitere Gewerbeflächen eingeplant. Auch die Parkplatzsituation wird verbessert: den Kundinnen und Kunden stehen im Neubau 150 Tiefgaragen-Parkplätze zur Verfügung.

Die 33 Mietwohnungen mit 2,5 bis 5,5 Zimmern verteilen sich auf mehrere Häuser und Zwischenbauten und variieren in ihren Grundrissen und Grössen. Die Büro- und Gewerbeflächen werden auf zwei Etagen realisiert und sind flexibel unterteilbar.

2. November 2021: Baugesuch Neubau Migros Appenzell eingereicht

Die FAMIN AG und die Migros Ostschweiz haben das Baugesuch für das in der Sandgrube geplante gemeinsame Projekt eingereicht. Neben Migros-Supermarkt und -Restaurant sowie weiteren Gewerbeflächen ist in den Obergeschossen die Realisierung von attraktiven Mietwohnungen und Büros geplant.

Rendering - Aussenaufnahme
Rendering - Aussenaufnahme
Medienmitteilung (PDF)

Die Migros Ostschweiz beabsichtigt, im geplanten Neubau in der Sandgrube auf rund 2’400 m2 einen modernen und grosszügig gestalteten Supermarkt zu realisieren und ihr Angebot über alle Sortimente hinweg auszubauen. Auch das Migros-Restaurant kann auf der Terrasse wie im rund 320 m2 grossen Gastraum in der Sandgrube – das sind 170 m2 mehr als heute – mehr Gäste mit seinem beliebten Angebot verwöhnen, und dies in einem zeitgemässen, gemütlichen Ambiente. Für ergänzende Angebote sind im Erdgeschoss weitere Gewerbeflächen eingeplant. Auch die Parkplatzsituation wird verbessert: den Kundinnen und Kunden stehen künftig 150 Tiefgaragen-Parkplätze zur Verfügung.

„Die Nähe des Neubaus zum bestehenden Standort und die Möglichkeit, unsere Formate im gewünschten Rahmen zu vergrössern, machen die geplante Überbauung zu einem idealen Standort für die Migros“, kommentiert Oscar Langenegger, Leiter Direktion Immobilien bei der Migros Ostschweiz.

Zentrumsnah wohnen und wirken

Die Überbauung Sandgrube bietet 33 moderne und durchdachte Mietwohnungen in den oberen Geschossen mit zeitgemässem Komfort. Die Wohnungen sind verteilt auf mehrere Häuser und Zwischenbauten und variieren deshalb in ihren Grundrissen und Grössen. Von der 21/2-Zimmer-Wohnung mit Loggia bis zur grosszügigen 51/2-Zimmer Wohnung mit Privatgarten werden unterschiedliche Bedürfnisse der zukünftigen Mieter abgesprochen.

Im Haus 1 (Nordost) werden auf drei Etagen attraktive Büro- und Gewerberäumlichkeiten realisiert. Die Flächen pro Etage betragen rund 350 m2 und sind flexibel unterteilbar. Die Gewerbeflächen werden im Edelrohbau vermietet und bieten viele Möglichkeiten für individuelle Ausbauwünsche. Für Geschäfts- und Privatmieter sind in einem abgetrennten Sektor der Tiefgarage genügend Parkplätze verfügbar.

Die Erstvermietung der Obergeschosse des Wohn- und Geschäftshauses Sandgrube wird vom Immobilien-Team der TFP Treuhand AG abgewickelt. Wohnungsgrundrisse und erste Visualisierungen sind unter www.sandgrube-appenzell.ch aufrufbar. Zudem besteht bereits die Möglichkeit, sich auf die Interessentenliste setzen zu lassen.

Eröffnung im Sommer 2024

Die Bauarbeiten beginnen voraussichtlich im Frühling 2022. Verläuft während der Bauarbeiten alles nach Plan, können die Räumlichkeiten der Migros sowie die übrigen Wohn- und Gewerberäume im Sommer 2024 der Bestimmung übergeben werden.

23. März 2021: Quartierplan rechtskräftig

Mit der Genehmigung des Quartierplans konnte ein wichtiger Verfahrensschritt Anfang Februar erfolgreich abgeschlossen werden.

Bereits parallel zu dessen Prüfung haben die Famin AG und die Migros Ostschweiz mit der Vorbereitung des Baugesuchs – dessen Einreichung ist der nächste Verfahrensschritt in der Realisierung des Bauprojekts – begonnen. Verläuft bei der Erstellung der Unterlagen alles wie geplant, wird das Baugesuch im Sommer 2021 eingereicht.

27. August 2020: Der Quartierplan liegt ab Montag auf

Quartierplan Sandgrube-Nord Appenzell
Quartierplan Sandgrube-Nord Appenzell
Download (PDF)

Ab heute können Interessierte den Quartierplan für die Parzelle 2005 im Gebiet Sandgrube während der Büroöffnungszeiten bei der Feuerschauverwaltung Appenzell in Augenschein nehmen. Das Quartierplanverfahren ist nach der 2016 genehmigten Zonenplanänderung der zweite Verfahrensschritt auf dem Weg zum Neubau von Migros-Supermarkt und -Restaurant sowie weiterer Ladenflächen und attraktiver Wohnungen am Rand des Dorfkerns von Appenzell.

Das Siegerprojekt, das nun in der Sandgrube realisiert werden soll, wurde im August 2015 in einem Studienauftrag ermittelt. Erarbeitet hat es das Architekturbüro Lukas Imhof. In den vergangenen Jahren wurde es von der Bauherrschaft in Begleitung der Feuerschaukommission sowie von kantonalen Fachstellen in mehreren Schritten zu einem Richtprojekt weiterentwickelt.

Migros-Supermarkt und -Restaurant werden den heutigen Standort ersetzen. Platz für ergänzende Angebote bieten zwei zusätzliche Gewerbeflächen mit 450 m2 und 60 m2. Um den Standort auch nach Ladenschluss zu beleben und das Bauland optimal auszunutzen, wird die Eigentümerin der Parzelle, die Famin AG, 35 bis 40 1.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen sowie rund 400 m2 Bürofläche in den Obergeschossen der Gebäude erstellen.

Die öffentliche Auflage dauert bis 29.09.2020. Allgemeine Informationen zum Quartierplan finden Sie hier.

Die amtlichen, detaillierten Unterlagen finden Sie auf der Webseite der Feuerschauverwaltung.